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    物業管理軟件支招如何提高收費效率

    作者: 時間:2018-6-15 13:52:50 瀏覽次數:285


          “干了這么多年的物業,經歷的事兒也多了,物業費不好收,停車場不好管,業主財產損失糾紛等等,都經歷了很多,而且這兩年越發頻繁了?!币晃晃锕芄窘浝硐蛭⒑?a href="http://www.inlao.net/" target="_blank">物業管理軟件的工作人員介紹說。實際上這不是微宏工作人員第一次聽到物業工作人員這樣說。這種情況主要是物業與業主之間的隔閡、物業管理不完善造成的。
          為此,微宏物業管理軟件,對系統進行了升級,并及時根據實際情況,及時調查市場。以通過科技手段解決物業管理的常見問題。通過調研,目前物業與業主之間存在的問題有三點:
          第一,企業規模小,員工素質參差不齊。
          第二,業主組成結構復雜,收費難,耗費人工成本高。
          第三,建筑開發遺留問題,物業公司成為代罪羔羊。
          那么針對這樣的情況,怎么才能解決呢?微宏物業管理軟件建議從三方面來解決:

          第一點,加快物業管理軟件等科技元素融入,提高物業公司的辦事效率,降低運營成本,這樣可以擺脫物業工作人員素質參差不齊的情況,從而提高業主滿意度。

          第二點,完善物業管理方案,明確各個部門的權利義務,同時明確業主應負義務與權利。參考某物業公司管理條例,業主——房屋使用人拒不繳納物業相關費用的,物業有權利依法提出訴訟,或者限制房屋出讓,出租等各項事宜。
          第三點,建立業主委員會,一方面提高業主權益,另外一方面方便物業管理。通常不繳納物業相關費用的業主通常的心態有兩個,一個是主人感,覺得物管就是為他們服務的,如果出現對服務不滿意,以克扣工資的心態,拒不繳納物業費;另外一種就是從眾心里,看著鄰居或者其他業主不交,他心里也不甘心,也不交。不管是什么情況,都可以讓業主委員會代為管理,從而實現雙方的對等。
          物業管理行業正處在轉型的風口,很多地方還需要調整,還有進步的空間。微宏物業管理軟件http://www.inlao.net/愿意與眾多物業管理公司一起,規劃物管規則,促進物管公司發展。